Industriehalle mit ca. 2.481 m², Hebekran(10t & 15t) & 4 Toren – mitten in St. Pölten
Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von 3100 St. Pölten
Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.481,37 m², die sich ideal für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Liegenschaft gliedert sich in eine Haupthalle mit ca. 2.230,40 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 250,97 m². Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 10,25 m bietet die Halle auch für anspruchsvolle betriebliche Anforderungen optimale Voraussetzungen.
Ausstattung
- Haupthalle: ca. 2.230,40 m²
- Nebengebäude: ca. 250,97 m²
- Gesamtfläche: ca. 2.481,37 m²
- Deckenhöhe: ca. 10,25 m
Highlights
- Hebekran vorhanden
- 4 große Tore für eine optimale Zufahrt und Warenanlieferung
- Büroraum für Verwaltung und Organisation
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung, Werkstatt und Gewerbe
- zentrale Lage mitten in St. Pölten
- gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
- öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Erweiterungsmöglichkeit direkt am Areal
- Bahnanschluss
Durch die großzügige Hallenfläche, die hohe Raumhöhe und die vorhandene Ausstattung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen geräumigen, funktionalen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen.
Mietkonditionen
Miete: € 8.698,96 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 3.970,19 zzgl. USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Industriehalle bei 3100 St. Pölten besticht durch ihre perfekte Lage: Nur wenige Minuten zum Bahnhof und zur Autobahn A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busverbindungen – ideale Infrastruktur für Gewerbe und Industrie.
