Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in St. Pölten – eine moderne und neuwertige Immobilie, die durch Ausstattung, zentrale Lage und Flexibilität überzeugt. Auf rund 188,44 m² bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Praxen jeder Größe.
Bürogrößen & Aufteilung
• Insgesamt 188,44 m² Bürofläche
• 5 Büroräume mit durchdachter und effizienter Raumaufteilung
• Ideal für kombinierte Nutzung als Büro oder Praxis
Ausstattung & Highlights
• Großzügige Fensterflächen – helle & freundliche Arbeitsplätze
• Teeküche – für Mitarbeiter
• Getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
• Dusche (Damen/Herren)
• Parkhaus - 3 Minuten entfernt
• Bahnhof - 1 Minute
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von St. Pölten und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit.
• Nur 1 Minute zum Bahnhof sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Parkhaus in ca. 3 Minuten Entfernung
• Optimale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese Büro-/Praxislage in 3100 St. Pölten besticht durch ihre hervorragende Anbindung nahe dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Polizei, Post und Busstationen runden das ideale Umfeld ab.
